Главная | Документы на квартиру для покупки в ипотеку

Документы на квартиру для покупки в ипотеку


Ксерокопия паспорта; Справка о доходах по форме конкретного банковского учреждения или 2-НДФЛ; Заверенная копия трудовой книжки; СНИЛС - страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Военного билета для лиц мужского пола призывного возраста; Документов об образовании аттестаты, дипломы и т.

Как купить квартиру в новостройке в ипотеку: краткий порядок основных действий

Правоустанавливающие документы договора, акты и т. Также могут быть затребованы документы об иных регулярных доходах и о семейном положении. Супружеская пара обратились в банк для получения ипотеки на 2 рублей, работают оба общий ежемесячный доход 50 тыс.

Получили отказ в банке, поскольку доходы не позволили оформить кредит - прожиточный минимум на каждого составляет 15 рублей.

Удивительно, но факт! Проверить, имеются ли граждане, не прописанные в недвижимости, но имеющие право на проживание в ней после изменения владельца?

Если в объекте залогового обеспечения, зарегистрированы дееспособные совершеннолетние лица, не являющиеся заемщиками, банки просят их дополнительно предоставить подписанные и заверенные нотариально заявления об их осведомленности в том, что: Квартира, в которой они проживают, передается в залоговое обеспечение; В случае неисполнения обязательств, прописанных в ипотечном договоре, на квартиру будет обращено взыскание, вплоть до выселения заявителей.

В случае если в объекте залогового обеспечения зарегистрированы лица, не являющиеся близкими родственниками залогодателя, банки дополнительно требуют пояснения о необходимости регистрации указанных лиц в данном объекте и документальное подтверждение наличия собственности у указанных лиц, где они могут быть зарегистрированы. Кроме того, банк может потребовать предоставить также справку о других имеющихся доходах, оформленную на специально полученном бланке, для того, чтобы подтвердить уровень платежеспособности своего потенциального заемщика, если не хватает денежных средств в рамках заработной платы для покрытия ежемесячных платежей.

Дополнительные документы

Вместо такой справки обо всех имеющихся доходах может быть использована выписка со счетов из банка за последние полгода, где будут отображаться все приходящие денежные средства на счет потенциального заемщика; если есть созаемщики по ипотечному кредиту , то такие же документы потребуется предоставить и от них; если заемщик — военнообязанное лицо, потребуется предоставление также военного билета рассматривается как один из вариантов идентификационных документов для удостоверения личности заемщика ; если заемщик и созаемщики состоят в официально зарегистрированном браке или такой брак был расторгнут, от каждого потребуется предоставление документов о соответствующем изменении гражданского состояния; свидетельство о рождении детей на каждого несовершеннолетнего ребенка, в том числе находящихся под опекой или усыновленных ; в том случае, если при приобретении квартиры часть средств используется из сертификата материнского капитала , то потребуется предоставить такой сертификат.

В случае, если сертификатом уже пользовались, необходимо подготовить справку о том, какой остаток денежных средств находится на сертификате; при наличии в собственности транспортных средств, других объектов недвижимости или иного имущества, на которое, в случае невозможности выплат заемщиком кредита, можно будет обратить взыскание, следует предоставить информацию о таком имуществе в виде документов о праве собственности на них; в случае, если потенциальный заемщик ранее брал кредиты, потребуется справка об отсутствии задолженностей и погашении ранее взятых кредитов.

Поданный пакет документов вместе с заявлением о предоставлении ипотечного займа рассматривается банком в течение его регламентного срока выполнения такого действия. Сроки рассмотрения заявлений На сегодняшний день на законодательном уровне не установлен тот максимальный срок, в течение которого банк должен рассмотреть поданные документы.

Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Основные документы — нужны оформления сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС

Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных: Разрешение согласие органов опеки и попечительства; Если есть несовершеннолетние собственники до 18 лет , то нужно разрешение органов опеки и попечительства оригинал и копия на продажу квартиры.

По ссылке подробно написано как получить это разрешение, какие документы для этого нужны и за какой срок оно обычно готово.

Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры; Если квартира приобреталась в браке и оформлена на одного из супругов, то потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга, его паспорт и свидетельство о заключении или расторжении брака. Стоимость оформления согласия у нотариуса от 1,5 т.

Дополнительно

Согласие потребуется, даже если супруги разведены на момент продажи квартиры. Если квартира была получена супругом по наследству, приватизации или получена в дар, то согласие второго супруга не нужно.

Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти. Можете найти нотариуса рядом со собой на Яндекс. Нужно помнить, какие документы остаются у покупателя при покупке квартиры в ипотеку: Какие документы выдают при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме? Если дом только строится, клиент стал участником долевого строительства, но не совершил сделку купли-продажи. Какие должны быть документы на руках после покупки квартиры в ипотеку в таком случае: Покупка квартиры по ипотеке Сбербанка: Как правило, мало кто отказывается, поскольку это дополнительная гарантия безопасности сделки.

Выбор банка и ипотечной программы

Если все условия согласованы, то остается только получить кредит и правильно заключить основной договор купли-продажи. Банки выдают согласие на кредит далеко не всем заемщикам. Львиная доля претендентов получает отказы, поскольку их уровень платежеспособности просто не позволяет им оплачивать дорогостоящую ипотеку.

Банки не предоставляют выплаты на приобретение квартир с опасной конструкцией. Например, если при строительстве использовались горючие материалы или деревянные перекрытия, как в сталинках, банк может не согласиться на заключение сделки или ужесточить условия предоставления кредита.

В квартире должно быть проложено горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, установлены двери и окна наличие сантехнического оборудования в кредитуемой квартире необязательно. В ином случае банк может отказать в выплате. Внутренняя конструкция помещения обязательно должна соответствовать техническому плану.

Учитывая названные факторы, ликвидность квартиры в новостройке и на вторичном рынке различается.

Удивительно, но факт! Как перед покупкой проверить квартиру на юридческую чистоту и на долги.

При покупке квартиры в ипотеку вторичное жилье будет обладать более низкой ликвидностью, поскольку оно уступает по многим параметрам новостройкам. Представляем документы, необходимые для покупки квартиры в ипотеку, в банк: Для приобретения квартиры в новостройке необходимо подготовить следующие документы: Если собственников квартиры несколько, то в обязательно порядке они должны составить письменное согласие на продажу.

Важно, чтобы оно было заверено нотариусом. Часто владельцем недвижимости является несовершеннолетний гражданин. В такой ситуации к пакету документов прилагается разрешение на продажу, оформленные в органах попечительства.

Удивительно, но факт! Именно этот документ позднее подается в Росреестр для регистрации.

Оно выдается, если опека будет уверена — ребенок не останется без дома и будет прописан в другой квартире. Этот факт подтверждается документально. Справка из налоговой службы, подтверждающая уплату налога. При покупке недвижимости совместно супругами, при её продаже потребуется согласие от одного из них на совершение сделки.

Ипотека: какие документы нужны для покупки квартиры?

Как и в предыдущем случае, необходимо заверить его в нотариальной конторе. Все необходимые документы для проведения сделки продажи предоставляются в двух экземплярах — подлинники и ксерокопии. Вторички При приобретении вторичного жилья отдельное внимание необходимо уделять: Перед покупкой подробно изучите документы на квартиру и собственников кто и когда ею владел, уточните, могут ли они требовать возвращения недвижимости в законном порядке. В новостройке Если квартира располагается в новостройке, то кадастровые и технические документы на неё будут предоставлены застройщиком.

Он передаст акт приема недвижимости и ввода дома в эксплуатацию. Следующим шагом является регистрация собственности на приобретенный объект. От застройщика Покупка квартиры от застройщика — сделка, требующая предъявления иных документов. Строительная компания обязана предоставить: При покупке квартиры по материнскому капиталу необходимо приложить Свидетельство на право его получения.

Что нужно знать при покупке квартиры на первичном или вторичном рынке в ипотеку?

Оно выдается Пенсионным Фондом, поскольку этот государственный орган курирует перевод бюджетных средств. На ребенка Если будущая квартира оформляется на ребенка, то прилагается свидетельство его рождения.

К слову, при использовании материнского капитала, запись несовершеннолетнего лица в собственники — обязательное условие.

Удивительно, но факт! Любая ошибка в документации в будущем может стать причиной для оспаривания законности купли-продажи.

Заключение договора При заключении договора необходимо учитывать, что он должен включать в себя: Поскольку эта процедура проводится в органах Росреестра, то в них необходимо предъявить договор покупки и паспорта будущих собственников. На видео о перечне документов для оформления недвижимости Источник:

Удивительно, но факт! Если оказалось, что в вашем случае подойдет договор в простой форме, то крайне не советую составлять его самостоятельно по готовым шаблонам из интернета.



Читайте также:

  • Пп вс рф о расторжении брака
  • Отчет по неприбыльной организации до какого числа сдавать
  • Подсудность дела о возмещении ущерба при дтп
  • Самые распространённые виды мошенничества
  • Консультация юриста