Главная | Документы необходимые для приватизации квартиры с ребенком

Документы необходимые для приватизации квартиры с ребенком


На основании статей 28 и 37 Гражданского кодекса РФ родителям, попечителям, супругам и прочим ближайшим членам семьи запрещено без согласия местной администрации осуществлять всевозможные сделки, нацеленные на отчуждение, размен или же дарение имущества несовершеннолетнего.

Теперь следует подробнее разобрать, как происходит приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми. Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком проходит по месту, где он зарегистрирован.

Случается, что ребенок прописан с отцом, а проживает с матерью.

Основные моменты

В этом случае нужно соблюдать следующие правила: Если органы опеки согласятся, ребенка могут выписать из квартиры, в этом случае он теряет право на собственность по бывшему месту проживания. Участвуют ли дети до 18 лет? В РФ гражданин, достигший совершеннолетия, считается вполне дееспособным.

До достижения этого возраста все сделки, связанные с реализацией, приватизацией осуществляются с помощью опекунов или родителей. По процессу приватизации несовершеннолетние разделяются на 2 группы: Несовершеннолетние дети с 14 и до 18 лет самостоятельно заполняют бланки, но только с согласия родителей или опекунов, а также с разрешения органов опеки. Как только ребенок достигает совершеннолетия, он вправе самостоятельно проводить всю описываемую процедуру с родителями и опекунами.

Удивительно, но факт! Стоимость зависит от региона проживания.

Здесь подается совместное заявление или отказ от участия в оформлении недвижимости в собственность — совершеннолетний гражданин вправе принимать решение в отношении долевого участия. Обязательно ли участие детей в приватизации квартиры?

Правила приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми

Все граждане, которые на момент принятия решения о приватизации не достигли 18 лет, участвуют в оформлении недвижимости в собственность в обязательном порядке, если прописаны в приватизируемом объекте. Не является исключением настоящее местожительство ребенка. От участия в процессе можно отказаться только в соответствии с разрешением органов попечительства и опеки. Иногда возникают ситуации, когда необходимо приватизировать объект на несовершеннолетнего ребенка.

Регистрация ребёнка в квартире не является обязательным условием, так как по закону он должен проживать со своими родителями ч. Следовательно, наличие прописки хотя бы у одного из родителей становится основанием для возникновения права пользования и включения несовершеннолетнего в приватизацию.

Возможные трудности Правила приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми подробно описаны в законе, поэтому объективных трудностей при оформлении жилья в собственность не возникает.

Однако проблемы всё же случаются, а их источником бывают сами участники приватизации. В числе наиболее распространённых можно отметить следующие: Несогласие других жильцов, к примеру, планирующих продать имущество после завершения процесса. Но их возражения незаконны, и если ребёнок или хотя бы один из родителей зарегистрирован в квартире, приватизация без его участия не состоится; Несогласие органов опеки.

Такое случается редко, ведь фактически интересы ребёнка не нарушаются, даже наоборот — он становится собственником. Исключения возможны лишь тогда, когда несовершеннолетний может принять участие в приватизации одной из нескольких квартир, а ему предлагают не самый лучший вариант; Родители состоят в браке, хотя зарегистрированы по разным адресам. Их дети вправе участвовать в приватизации любой из двух квартир, но обычно становятся собственниками той, в которой прописаны.

Законодательство

Однако если имеющиеся варианты значительно отличаются старая хрущёвка и новая благоустроенная квартира , то опекунский орган может настоять на лучшем из них; Мать и отец разведены и живут порознь. Жильё в течение 3 месяцев оформляется на детей, если несовершеннолетние проживают без взрослых из-за того, что родители умерли или принудительно выселены по судебному решению из квартиры.

Если ребятам ещё нет 14 лет, оформлением занимаются представители органов опеки. Дети в возрасте лет пишут заявление сами, а уполномоченная организация лишь даёт согласие.

Удивительно, но факт! Теперь ребенок участвует в приватизации квартиры в обязательном порядке.

Приватизация квартиры с детьми, не достигшими возраста полной дееспособности, в любом случае происходит под контролем органов попечительства, представители которых строго следят за соблюдением прав и интересов детей. Возможные варианты участия ребенка в процессе Внимание!

Удивительно, но факт! Соблюдая эти правила, приватизационный процесс пройдет без нарушения законодательства.

Оформление жилья с детьми до 18 лет в собственность практически всегда сопряжено с рядом сложностей и нюансов. Чтобы во всём разобраться, следует рассмотреть, как действовать в зависимости от конкретной ситуации.

Кто считается несовершеннолетним?

Без участия Единственный способ исключить ребёнка, ещё не отметившего летие, из списка участников приватизации — выписать его из оформляемой в частную собственность квартиры. Поэтому ребёнка сразу после выписки необходимо прописать в другую квартиру, где на него будет выделена доля не меньше прежней. А также в этой квартире должен быть зарегистрирован один из родителей.

Без согласия уполномоченной организации в этом случае не обойтись. После достижения 18 лет гражданин вправе обжаловать итог приватизации и с большой долей вероятности выиграть процесс в суде.

При приватизации без участия несовершеннолетник порядок действий такой: Если после выписки ребенка Законодательство защищает права детей во всех сферах.

Оно заботится о том, чтобы несовершеннолетний не остался без места проживания. Если необходимо выписать малыша, процесс не должен ущемлять его права.

Удивительно, но факт! Сегодня исключение несовершеннолетнего, если он имеет постоянную прописку в квартире, из программы недопустимо.

В случае нарушения договор аннулируется. Чтобы выписка из квартиры, где прописан ребенок, прошла без проблем, необходимо придерживаться таких правил: Несовершеннолетнего необходимо прописывать или выписывать Вместе с родителями или опекунами Если ребенок является владельцем жилья или ему принадлежит доля То на его выписку необходимо согласие органов опеки Если ребенок не проживает с обоими родителями причина при этом не важна То выписка возможна только после их согласия Единственным способом исключить ребенка из процедуры приватизации является его выписка.

Законодательная база

При наличии родителей или опекунов Нередки случаи, когда, родители или опекуны находятся в браке, у каждого из них есть квартира, используемая по договору социального найма, зарегистрирован несовершеннолетний в одном жилом помещении, а проживает в другом. В таком случае возможно участие в приватизации квартире одного из родителей, чаще всего в той, где прописан. Если родители в разводе, то, чаще всего, несовершеннолетний зарегистрирован с тем из них, с которым проживает, когда это жилье используется по договору социального найма, участвовать в программе ребенок будет именно этой квартиры.

Без попечения Несовершеннолетний, оставшийся без попечения родителей, ни в коем случае не лишается права на приватизацию. Для оформления собственности на ребенка необходимо получить письменное согласие органов опеки и написать заявление от его имени, это в случае, если он не достиг четырнадцатилетнего возраста. Как признать право собственности в порядке приватизации через суд?

Имеют права писать заявление законные представители, опекуны, в случае достижения им 14 лет — пишет сам несовершеннолетний. Для получения выписки необходимо предоставить в паспортный стол по месту жительства паспорт и документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. В зависимости от индивидуальной ситуации, для оформления собственности на бесплатной основе могут понадобиться дополнительные документы, такие как доверенности, отказ от участия в приватизации, распоряжение о назначении опекуна и т.

Удивительно, но факт! У ребёнка есть прописка в квартире.

Следует помнить, что у каждой справки, которую нужно получить, свой срок действия, поэтому начинать оформление стоит с тех, которые действительны дольше. Кроме того, необходимо учитывать сроки подготовки справок и выписок и руководствоваться этим при формировании пакета документов. Что делать если в квартире была проведена перепланировка?



Читайте также:

  • Смс отказ в ипотеке
  • Документы необходимые для оформления собственности на квартиру
  • Юрист возврат водительского удостоверения
  • Образец судебного приказа о взыскании алиментов на родителя
  • Консультация юриста