Главная | Мошенничество с квартирами в болгарии

Мошенничество с квартирами в болгарии


Со слов риэлтора квартира продавалась банком, так как прежний собственник не выплатил ипотеку. Квартира была опечатана и для просмотра приезжал человек из банка г.

~ Новости Болгарии. Актуальные вопросы ВНЖ работа в Болгарии

По моей просьбе мне сделали копию нотар. А город славился как курорт для людей с заболеваниями легких и бронхов. Страница компании в фейсбук: Как рассказала Ольга, согласно договору, часть суммы нужно было оплатить сразу, а оставшуюся перевести из России несколькими траншами в течение полугода. Свои обязательства ей удалось выполнить даже ранее указанного в договоре срока.

Этот документ равносилен нашему Свидетельству о собственности. Почему нотариус не проверял - вот тут начинаются вопросы.

Фото превращается…

Болгарские юристы мне говорили, что это не входит в зону ответственности нотариуса и к нему претензий быть не должно. Однако сейчас ко мне поступают сообщения с такой информацией: Он должен был объяснить и в нотариальном акте указать "наличие обременений".

Удивительно, но факт! Мы до последнего надеялись на чудо, что болгарские власти разберутся и взыщут долги с виновных и возвратят нам нашу квартиру.

Там сидит много нотариусов. Мы встретились с Фёдором Дунебабиным Feodor Dunebabin и он провел меня без очереди в один из кабинетов к Стояну Ангелову.

Федор Дунебабин - представитель застройщика, один из их совладельцев. Это его подписи в документах. Он не просто представитель застройщика, один из их совладельцев.

Не верь глазам своим

Хотя нам он говорил, что ни при чем, что был наёмным менеджером в Ро-Ко груп. В Болгарию приезжали в основном летом, а во время декрета и вне сезона. Климат Святого Власа действительно помог здоровью, что способствовало ремиссии и благополучному течению беременности, плюс появилась возможность вывозить ребенка и пожилую мать летом на море. Но в ноябре года Ольга получила неожиданное письмо от болгарского судебного пристава: Вместе с пеней сумма долга составила около полумиллиона евро.

Поэтому пристав должен ее опечатать и выставить на аукцион. Мы с мужем не могли понять смысл этого письма. Нашу квартиру выставляют на аукцион за долги застройщика по прошествию 8 лет после вступления в права собственности?

Удивительно, но факт! В Болгарию приезжали в основном летом, а во время декрета и вне сезона.

Как удалось Ольге выяснить позже, пострадали не только они: Из президентской канцелярии пришел ответ, что наше дело спустили в Прокуратуру. В скором времени нас вызвали на допрос в полицию Солнечного берега. Я вместе с тремя соседками съездила туда и в присутствии переводчика еще раз изложила суть дела. Через некоторое время к нам в комплекс приехал судебный пристав с целью опечатать квартиры и почти одновременно с ним - следователь из прокуратуры Несебра. Мы еще раз написали жалобу, приложив к ней все копии документов, включая копию договора между Застройщиком и Банком от Так мошенники собирают деньги за большинство квартир в строящемся здании, переводит их в оффшор и исчезают.

Перечислять неприятные ситуации, в которые попадают российские граждане, желающие переехать в Болгарию, можно бесконечно. В их числе и некачественный ремонт, и новостройка перед окнами вместо обещанного вида на море, и домовладельцы, не выполняющие условий договора, и много еще подобного.

И уж если меня спросили, все ли я понимаю в тексте нотариального акта, то, если бы вдруг приобретаемое мной имущество было в залоге у банка или возможным предметом каких-нибудь споров, нотариус должен был бы меня спросить, осознаю ли я, что приобретаю имущество с обременением.

И уж точно это должно было бы быть записано в нотариальном акте. Напоминаю, что все происходит с участием адвоката. Соответственно я понимаю, что и к продавцу предъявлены соответствующие требования, обеспечивающие законность и безопасность сделки. Ведь я приобретаю права собственности, которые удостоверяет нотариус.

И другой формы нет: Дальше, вступив в права на недвижимость в Болгарии, мы регистрируемся в общине.

Регистрация

На меня как на собственника начисляются налоги и таксы. Ведь у меня появились не только права, но и обязанности.

Удивительно, но факт! К тому же в отношении нескольких лиц, людей оказавшихся в моей ситуации несколько.

Я это описываю так подробно, собственно только потому, что многие из Вас, я уверен так же спокойно живут, строят планы на будущее, уверенные в незыблемости основы основ демократических завоеваний европейской цивилизации-праве на собственность. Я купил, выполнил все формальности, взял на себя все обязанности, с меня собрали все сборы и налоги. Однако мошенники тоже не дремлют и идут в ногу со временем, подбираясь к нашим накоплениям, использую множество методов и способов обмана.

Так, совсем недавно появились первые "жертвы кидал" в сфере недвижимости через сеть Интернет. Это были люди, желавшие приобрести "бесплатный сыр" в виде откровенно говоря Дешевой недвижимости в Болгарии, от до евро за м2 с общей суммой за объект не более 20 евро.

Удивительно, но факт! Одновременно с нами тоже оформляли и после нас.

В интернете рекламируется дешевая недвижимость. Покупатель выходит на продавца, который высылает всю информацию по собственности фото, скан—копии документов и прочее.

Далее покупателя "обрабатывают" и склоняют к покупке в виду срочной продажи, и предлагают заключить предварительный договор купли—продажи который также пересылается в электронном виде.

Дальше все просто — покупатель, боясь упустить такое "выгодное" жилье, соглашается с условиями договора достаточно пристойными нужно сказать , и под все тем же воздействием переводит задаток на счет продавца, который в свою очередь подтверждает это распиской, чеком или иным способом. Позже продавец снова раскручивает покупателя на деньги, предлагая заплатить если не всю сумму, то хотя бы половину, обязуется сразу же заключить нотариальный договор.

Удивительно, но факт! Всем этим мошенники успешно пользуются при организации "кидалова".

В общем, все "как положено"… И здесь уже становится не важно, согласится покупатель платить или нет, так как на задаток он уже "попал". Через какое—то время покупатель получает по электронной почте письмо, содержащее "дополнение к предварительному договору". В нем идет речь об изменении цены на недвижимость, раза в 2—3 выше. Следующий процесс общения, как правило, достаточно эмоционален — покупатель в негодовании, угрожает, нервничает и т.

А продавец, по сути, не отказывается от своего обязательства продать объект. Просто хочет за него гораздо больше от оговоренной ранее стоимости. Вывод как всегда прост — недвижимость — это достаточно серьезный объект покупки.

Все что с ней связано, должно происходить непосредственно по месту и самолично. Не стоит забывать о бдительности и нереальности "ну уж очень выгодных" по заниженным ценам. Нравится Показать список оценивших Сергей Кико 15 мар в Причем сам обман откровенно наглый и сложно доказуемый.

С недвижимостью, имеющей Акт 16 введённая в эксплуатацию за два года такого вида мошенничества не наблюдалось. Застройщик предлагает купить объект на этапе строительства или до ввода в эксплуатацию по очень заманчивым низким ценам и в рассрочку от нескольких месяцев до нескольких лет. При этом застройщик заключает с покупателем предварительный договор. И в предварительном договоре вроде всё как честно.

Продавец гарантирует, что на момент подписания предварительного договора недвижимость не заложена в банке, не под ипотекой и вообще никаких претензий со стороны 3-х лиц не существует.



Читайте также:

  • Размер морального ущерба от клеветы
  • Консультация юриста