Главная | Ндс по аренда земли у государства

Ндс по аренда земли у государства


Нужно ли платить НДС в бюджет

Они считают, что арендную плату за землю нельзя приравнивать к платежам за право пользования природными ресурсами. По их мнению, в ст. Если ваши инспекторы приняли такую точку зрения, обращайтесь в суд и настаивайте на том, что земля является природным ресурсом, а значит, арендная плата за нее не должна облагаться НДС.

Удивительно, но факт! Ежемесячно в течение срока проектирования и строительства объекта недвижимости:

Какие документы оформляют налоговые агенты Мы разобрались, что налог удерживать и платить в бюджет не нужно. Тем не менее отчитаться по НДС и составить счет-фактуру на каждый арендный платеж придется.

Удивительно, но факт! Разберем условия налогообложения НДС по каждому случаю:

Арендная плата за пользование ими обложению НДС не подлежит пп. Кстати, арендованное муниципальное имущество может быть передано арендатором в субаренду. Но при этом обязанности налогового агента с него не снимаются Письмо Минфина от Ведь, например, операции по реализации земли, независимо от ее собственника, объектом обложения НДС не признаются на основании пп.

Каким образом указанная норма относится к рассматриваемой нами проблеме? Предоставление имущества в аренду в целях применения налогового законодательства относится к услугам.

НДС при аренде: общие правила

Чаще всего в качестве арендодателя — органа госвласти выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Росимущество в лице своих территориальных органов, а в качестве органа местного самоуправления — соответствующая структура по управлению муниципальным имуществом. То есть именно Росимущество и его территориальные органы, составляя систему органов госвласти, осуществляют свои функции, возложенные на них Земельным кодексом, в части земельных отношений.

Удивительно, но факт! Если в договоре сумма НДС не выделена и указано, что налог включен в арендную плату, то налоговая база определяется на дату ее перечисления так:

Ну а дальше — по отработанной схеме: При отсутствии объекта налогообложения не возникает ни обязанностей налогоплательщика, ни, соответственно, обязанностей налогового агента — полная аналогия с применением положений пп. Но ведь указанное право приобретается арендатором по результатам торгов конкурса или аукциона , организуемых органами госвласти или местного самоуправления только в определенных случаях то есть не всегда , и платой за его предоставление, по сути, можно считать задаток, вносимый на счет организатора торгов для участия в них, который либо возвращается проигравшим участникам, либо засчитывается в счет арендной платы [11].

А согласно административным регламентам об оказании государственных услуг [12] наименование услуги такое: Или возникают сомнения в исключительности полномочий того же территориального органа Росимущества?

Какие документы оформляют налоговые агенты

Скажем, когда из категории земель сельскохозяйственного назначения переходит в промышленную. В таком случае размер платы за аренду должен пересматриваться.

В соответствии со статьей 31 Федерального закона от Согласно данному положению льгота, прописанная в подпункте 17 пункта 2 статьи НК РФ, начинает действовать с 1 января года. Выписка из решения, приказа или распоряжения уполномоченного органа юридического лица о возможности заключения договора аренды или купли-продажи земельного участка.

Удивительно, но факт! Надеждинска в нужный кабинет, именно в этот день был приемный.

Так эти участки зарегистрированы аж мля в году, так и стоят неиспользованные. Арендатор по сути работает на чужой земле, но при этом платит только фиксированную плату. Скачать бланк акта приема-передачи земельного участка без строения при аренде С одной стороны, это может выглядеть выгодной сделкой, но при любой проверке ответственность настигнет всех.

Настоящего арендатора привлекут за незаконную сдачу в аренду земли, незаконное обогащение, а также лишат права аренды. Второго арендатора также могут привлечь за деятельность на чужой земле без документов, уклонение от налогов. Участки под строительство дома должны быть оформлены по всем правилам.

Удивительно, но факт! Бухгалтерская пресса и публикации И наконец, непонятно, как быть, если в договоре аренды предусмотрен переход права собственности на землю.

Последний пункт имеет исключение при аренде земли непосредственно у государства — НДС в таком случае отсутствует. Во всех остальных вариантах арендодатель, который платит НДС, выставляет арендатору счет-фактуру, в которой размер налога вынесен отдельной графой. Дело в том, что при аренде участка, находящегося в госсобственности, налоговых обязательств не возникает ни у фирмы-арендатора, ни у госоргана-арендодателя.

Об освобождении от обложения

Связано это с тем, что операции по аренде природных ресурсов в том числе земли освобождены от налогообложения НДС.

Поэтому если Вы арендуете землю у государства, то обязанности налогового агента Вам исполнять не нужно.

Удивительно, но факт! В качестве обоснования этого разумнее руководствоваться положениями пп.

При этом указать операцию в разделе 7 декларации Вам все же придется. Если в аренду взят участок казенного учреждения например, у детского сада или приюта для животных , то указывать информацию в декларации Вам не нужно. Налоговые обязательства в данном случае также не возникают. В данном случае имеют место 2 операции: Каким образом начисляется НДС в данном случае?

В учете организации операцию по аренде следует отразить следующим образом: ДЕБЕТ — 1 рублей — стоимость арендованного имущества отражена на забалансовом счете. Ежемесячно в течение срока действия договора аренды: Налоговый агент — организация на УСН обязана представить в ИФНС России по месту своего нахождения декларацию не позднее го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, в котором была оплачена аренда госимущества п.

Удивительно, но факт! Убедитесь, что платите отпускные вовремя.



Читайте также:

  • Россельхозбанк кому отказывают в ипотеке
  • Консультация юриста