Главная | Образцы документов для ипотеки

Образцы документов для ипотеки


Так же потребуется информация из фонда обязательного пенсионного страхования, в которой указывается остаток доступных средств на приобретение объекта недвижимости. Справка действует 30 дней, поэтому заверить ее нужно в последнюю очередь. Программа предоставлена специально для военных. Для принятия участия в данной программе банку предоставляется свидетельство, в котором прописано то, что вы действительно военнослужащий и имеете право на получение ипотечного займа в рамках государственной программы по предоставлению доступного жилья.

Ипотечное кредитование по двум документам — все ли так просто? В действительности ипотечный заём по двум документам это приукрашенная реальность.

Удивительно, но факт! Полученное свидетельство об участии он приносит в банк вместе с основным пакетом документов.

Процедура действительно слегка упрощена, но это только в плане проверки платежеспособности заемщика. Какие документы потребуются для оформления ипотеки в Сбербанке в г. Пакет предоставляемых документов по залоговому обязательству остается неизменным.

Какие документы нужны для получения ипотеки в году? Ипотека — достаточно крупная и ответственная сделка. Банк тщательно проверяет желающих взять в кредит квартиру или дом. Изучает уровень их платежеспособности, кредитную историю, оценивает объект покупки. Давайте разберем детальнее, какие документы требуются от заемщика для получения ипотеки? Какие документы нужны для ипотечного кредита?

Перечень документов для оформления ипотеки исчисляется, порой, десятками. Собрать все за один день, как правило, нереально. Следует также учесть, что некоторые из них являются краткосрочными и нередко случается так, что в период сбора одних справок истекает уже срок действия по документам собранным ранее.

Содержащие информацию о квартире Справка из БТИ, техпаспорт, рыночная оценка и т. Указывающие на занятость, доходы заемщика и его активы Трудовая книжка, справка с места работы, справка 2-НДФЛ или по форме банка и пр.

Отметим, что после одобрения заявки на ипотеку, клиенту предоставляется в среднем четыре месяца для сбора необходимых бумаг. А какие именно документы нужны для получения ипотечного кредита в зависимости от статуса заемщика физическое лицо или ИП будем разбирать далее.

Что входит в стандартный пакет документов? Чтобы понимать, какие документы нужны для оформления ипотеки, лучше обратиться непосредственно к кредитору, так как список того или иного банка может отличаться, пускай и незначительно.

Удивительно, но факт! Паспорт гражданина РФ — копии всех страниц, включая и незаполненные.

Например, если вам нужна такая информация, о документах для Сбербанка или для ВТБ 24, посетите официальные страницы этих учреждений в интернете или обратитесь к специалисту лично в любом ближайшем отделении.

Единого перечня нет, поэтому здесь рассмотрим лишь стандартный пакет, требуемый в большинстве банковских организаций. Документы на ипотеку для наемного работника Итак, наемному работнику, физическому лицу или обычному гражданину РФ трудоустроенному официально на предприятии и выплачивающему налоги в государственный бюджет требуется собрать следующие документы для получения ипотечного кредита: Анкета заемщика — специальное заявление, выданное в банке соответствующего образца лучше составить на бумаге и в электронном виде.

Трудовая книжка, заверенная работодателем — копия. Трудовой договор — копия. Если не заключался, нужна специальная справка от работодателя, подтверждающая этот факт. Справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев работы.

Удивительно, но факт! В большинстве банков ипотеку можно оформить с 23 лет, но существуют также специальные молодежные программы, по которым возраст заемщика может быть от 18 лет.

Если обращение физлица происходит в начале года, то нужна еще справка за весь предыдущий год. Справка о доходах — форма составления свободная. Клиенту выдается фирменный бланк банковской компании. Дополнительные справки, подтверждающие другие доходы гражданина, претендующего на ипотеку.

Свидетельства о рождении всех детей заемщика возраст до 18 лет — копия. Военный билет — если заемщик мужчина в возрасте до 27 лет. Документы, информирующие об имеющихся кредитах — копии кредитных договоров, справки о размере задолженности, график платежей. Справка о составе семьи. Водительское удостоверение — копия.

Search form

Некоторые банки сегодня требуют менее громоздкий пакет документов с целью привлечения большего количества клиентов. Однако по факту может оказаться так, что ипотечный кредит одобрен всего по двум документам, а после — кредитор попросит донести еще отдельный список бумаг.

Это некий рекламный трюк. Но документы необходимые для получения ипотечного кредита будут не идентичными со списком, представленным выше. Паспорт гражданина РФ — копии всех страниц, включая и незаполненные. Справка с места регистрации для всех членов семьи ее срок действия только 1 месяц.

Свидетельство пенсионного страхования — копии и оригинал. Военный билет — если заемщик мужчина в возрасте до 27 лет — копии всех страниц, включая незаполненные и оригинал.

Документы по текущим кредитам, кредитным картам — если имеются кредитный договор, справка об остатке долга, график платежей. Свидетельство о регистрации ИП — копия и оригинал. Свидетельство о внесении записи об ИП Государственный реестр — копия и оригинал. Справка об оборотах за последние 12 месяцев согласно информации в расчетном счете банковской организации — оригинал. Справка ИФНС об отсутствии долга по налогам и сборам перед бюджетом.

You are here

Декларации с налоговой инспекции за последние 2 года — живая печать ИФНС обязательна при упрощенной системе налогообложения — за последний 1 год. Описание рода деятельности предпринимателя — краткая форма. Лицензия, если род деятель носи подлежит лицензированию — копия и оригинал. Документы, подтверждающие наличие дополнительного имущества, сбережений у заемщика.

Если деятельность осуществляется по патенту, нужны такие документы: Патент — копия и оригинал. Финансовые документы, подтверждающие стоимость патента — копия и оригинал. Книга учета по доходам и расходам заемщика, заверенная подписью и скрепленная живой печатью ИФНС — оригинал.

Дополнительные документы

Какие дополнительные документы могут понадобиться? Каждый банк вправе потребовать дополнительный список документов для получения ипотеки помимо стандартного перечня справок. В их число могут входить следующие: Документы об образовании дипломы, аттестаты, сертификаты и пр. Можно предоставить копию, заверенную нотариусом, либо в отделении ЗАГСа: Правоустанавливающие документы на недвижимость.

Ипотечная квартира или дом — это объект залога — гарантия для банка возврата долга: Экспертную оценку стоимости квартиры или дома. Зачастую сотрудник банка сам предлагает обратиться в конкретную юридическую фирму, предоставляющую услуги по оценке недвижимого имущества. Однако вы вправе самостоятельно выбирать к кому обращаться: Сдача в аренду, перепланировка или продажа предмета залога осуществляется с разрешения банка-кредитора и, как правило, ограничена.

Кредитное учреждение вправе периодически проверять условия содержания предмета залога.

Удивительно, но факт! И тут назревает естественный вопрос:

Если условия содержания заложенной недвижимости в надлежащем состоянии нарушены или заемщик не придерживается графика платежей, банк имеет право требовать досрочного погашения кредита.

Ипотечный договор должен быть зарегистрирован соответствующими государственными органами по месту нахождения недвижимого имущества и вступает в силу с даты такой регистрации. В справке должны быть указаны основания для выписки.

Обязательным документом является справка копия лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам, или их наличии, если покупатель согласен на приобретении квартиры с долгами. Продавец обязан предоставить справки из БТИ с планом дома или квартиры, которая включает и оценку жилья.

Здесь важно обратить внимание на отсутствие незаконных перепланировок. Если нет технического паспорта, то его изготовлением также занимается БТИ. Технический паспорт входит в список обязательных документов. Также рыночную оценку стоимости недвижимости должен провести независимый эксперт.

Подбор банковских услуг

Список организаций, которые оказывают такую услугу, можно узнать в банковском учреждении, поскольку банк доверяет не всем компаниям. Еще нужен кадастровый паспорт, по которому определяется процент износа жилого фонда.

Если приобретается частный дом, то на приусадебный участок должен быть выдан кадастровый номер.

Удивительно, но факт! Справка о регистрации по форме 9.

При продаже нужна выписка с кадастровым номером. Обязательной является справка из ЕГРП о том, что на имущество продавца не наложен арест, и оно не состоит в залоге. Этот аспект нужно постараться проверить по всем каналам.

Необходимый для ипотеки пакет документов

Бывали случаи, когда продавец предоставлял фальшивую справку. Последним важным документом является согласие второго супруга на продажу дома или квартиры, если жилье было приобретено после заключения брака. Если продавец не состоит в браке, то он должен взять справку об этом или принести копию свидетельства о разводе. Иногда требуются и дополнительные документы, которые не указаны в этом разделе. Заранее обо всех нюансах можно узнать у нотариуса, который будет проводить сделку, и в банке.

Документы на строящееся жилье Приобретение строящегося жилья требует гораздо меньшего пакета документов, чем вторичного. Это обусловлено тем, что здание не имеет износа, в квартире никто не может быть прописан, невозможна незаконная перепланировка и др. Лучше всего брать в ипотеку квартиры у застройщиков, которые сотрудничают с выбранной финансовой организацией.



Читайте также:

  • Детская одежда на заказ для открытия своего бизнеса
  • Возраст для вступления в наследство
  • Консультации по сделкам с нежилой недвижимостью
  • Консультация юриста