Главная | Оценка недвижимого имущества машин и оборудования

Оценка недвижимого имущества машин и оборудования


Похожие статьи

Также она нужна при совершении хозяйственных операций — стоимость машин и оборудования на рынке постоянно изменяется из-за стремительного технического прогресса, нарастания конкуренции и усиления конъюнктуры рынка, а также других, не менее значимых, факторов. Более того, необходимость провести оценку машин и оборудования также возникает и по ряду других причин. К примеру, обстоятельством к инициации оценки машин и оборудования может послужить проведение переоценки основных средств и фондов, установление налогооблагаемой базы в составе основных фондов для расчета налога на имеющиеся активы, при разработке управленческой стратегии, при составлении бизнес плана для претворения в жизнь нового инвестиционного проекта, для которого потребуются определенное имущество.

В каких целях осуществляется оценка машин и оборудования? Оценка машин и оборудования зачастую проводится с целью их внесения в уставной капитал, при переоценке основных средств и фондов предприятия, передаче оборудования в лизинг или долгосрочную аренду, а также при осуществлении сделок по купле-продаже данного вида имущества. Исходя из поставленной задачи, эксперты компании определят необходимый стандарт стоимости, выберут приемлемые оценочные подходы и методы, а затем сделают выводы о величине стоимости оцениваемых машин и оборудования.

В результате работы по оценке составляется отчет, в котором и публикуется мнение экспертов с обоснованием. Оценка машин и оборудования является важной процедурой, когда объекты гражданских прав вступают в хозяйственный оборот на открытом рынке.

Удивительно, но факт! Оценщик машин, оборудования и транспортных средств часто сталкивается с трудностями разграничения, как единиц оборудования, так и объектов, относящихся к другим видам активов предприятия.

Рассматриваемые в оценке виды имущества будут являться объектами оценки, когда начинают участвовать в процессе сделок по установлению, изменению или прекращению имущественных прав. Оценка машин и оборудования может потребоваться при ввозе объекта оценки иностранным инвесторов с целью взноса в уставной капитал российского юридического лица.

Удивительно, но факт! Затратный подход к оценке машин и оборудования Он основывается на принципе замещения.

Данный метод приобретения станков, технологических линий и оборудования зарубежного производства является достаточно распространенным в России, поскольку позволяет освободиться от уплаты НДС и других таможенных пошлин, налогов.

Качественная оценка машин и оборудования является важной, и, зачастую единственной возможностью определить реальную цену активной части основных фондов компании. Данная процедура может быть осуществлена несколькими методами, в том числе и с использованием специализированных баз данных, которые содержат информацию о цене и технические параметры объектов. В отдельных случаях оценка машин и оборудования становится необходимой для выполнения не одной, а нескольких целей для оценки — например, для страхования или для залога под кредит.

Данные цели не исключают друг друга, даже наоборот — некоторые процедуры изучения и анализа могут совпасть. Однако конечные результаты оценки машин и оборудования, например, для страховой стоимости или для ликвидации, могут оказаться различными. Оценка машин и оборудования также проводится в целях: Долгосрочная аренда, лизинг, передача машин и оборудования в доверительное управление; Страхование машин и оборудования, бизнеса; Получение разрешения на ввоз оборудования и машин на территорию Российской Федерации в случае отсутствия стоимости в сопроводительной документации; Переоценка основных средств и фондов для определения налогооблагаемой базы и установления текущей рыночной стоимости компании; Оформление машин и оборудования в качестве вклада в уставной капитал компании; Списание неиспользуемых основных средств; Установление выручки от принудительной ликвидации через процедуру банкротства; Определение суммы ущерба.

Оценка стоимости машин и оборудования

Основными подходами к оценке машин и оборудования являются: Затратный, который отражает мнение наиболее типичного покупателя, не собирающегося переплачивать больше, чем стоят материальные активы; Доходный, который отражает точку зрения инвесторов, желающего получить прибыль с приобретаемого имущества; Сравнительный, который отражает совокупность факторов, образующих стоимость машин и оборудования, для конкретного рынка конкуренция, конъюнктура рынка, спрос и предложение, ограничения.

Факторы, которые могут оказать влияние на оценку машин и оборудования: В условиях рыночной экономики оценка машин, оборудования и автотранспорта приобретает все большее значение. Важность этого вида оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций. Оценка машин, оборудования и транспортных средств включает в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: Целью курсовой работы является изучение теоретических и методологических основ оценки стоимости машин оборудования и транспортных средств.

1.3.1.Затратный подход к оценке машин и оборудования

Курсовая работа состоит из введения, двух глав и заключения. В первой главе рассматриваются теоретические основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств, в том числе законодательная основа и цели оценки машин, оборудования и транспортных средств; факторы и принципы, на которых строится оценка стоимости данного вида имущества, виды оценочной стоимости.

Во второй главе раскрываются организационные основы оценки, подходы и методы, используемые при оценке машин, оборудования и транспортных средств, сущность и виды износа, а также согласование результатов оценки, получаемых при разных подходах к оценке машин, оборудования и транспортных средств.

Удивительно, но факт! Возможна передача документов необходимых для оценки в электронном виде, при помощи электронной почты, а также посредством факсимильной связи.

При написании курсовой работы использованы: Теоретические основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств 1. Факторы и принципы, влияющие на формирование стоимости Машины, оборудование, транспортные средства — такой вид имущества, которое может находиться в собственности как физических, так и юридических лиц. Для оценочной практики наиболее характерно рассмотрение собственности, принадлежащей юридическим лицам, а именно предприятиям Все имущество предприятий подразделяется на движимое и недвижимое.

К движимому имуществу предприятий относятся, в том числе машины, оборудование и транспортные средства.

Рекомендуем к прочтению! девушку сбили на пешеходе

Данное имущество представляет собой совокупность материально-вещественных ценностей, используемых в качестве средств труда в натуральной форме в течение длительного времени. Следует отметить, что машины и оборудование характеризуются, как правило, большим количеством различных параметров и разнообразием номенклатуры. В зависимости от функционального назначения и технической принадлежности машины и оборудование можно классифицировать по группам: Производственные машины, механизмы, оборудование и транспортные средства подразделяются на основные, то есть занятые в производстве основной продукции или выполнении услуг, и вспомогательные, то есть используемые на вспомогательных и обслуживающих работах оборудование лабораторий, ремонтных подразделений, технического контроля и т.

На машиностроительных предприятиях машины, механизмы и оборудование, а на автомобильных заводах транспортные средства, которые там производятся и хранятся до реализации как готовая продукция, учитываются в составе оборотных средств.

Удивительно, но факт! Факторы, которые могут оказать влияние на оценку машин и оборудования:

Методика оценки машин, оборудования и транспортных средств тесно связана с методиками оценки недвижимого имущества, но в то же время существенно от них отличается. Если стоимость недвижимости находится под влиянием факторов, вытекающих земельной зависимости география, местоположение, окружающая инфраструктура, ценность земельного участка и ближайших угодий и др.

При оценке машин, оборудования и транспортных средств важное место занимает проблема идентификации объектов оценки. Оценщик машин, оборудования и транспортных средств часто сталкивается с трудностями разграничения, как единиц оборудования, так и объектов, относящихся к другим видам активов предприятия.

Закажи курсовую работу с полным сопровождением до защиты!

Объекты машин и оборудования должны быть отграничены от объектов недвижимости. Однако встречаются такие объекты, которые настолько прочно связаны со зданием или сооружением, что возможно их отнесение, как к недвижимости, так и к оборудованию.

Удивительно, но факт! С учетом этого и в зависимости от целей оценки в качестве ее объекта могут выступать:

Например, вентиляционные, отопительные и осветительные системы в зданиях представляют собой оборудование, но относятся к недвижимости. Их стоимость является составной частью стоимости здания.

Удивительно, но факт! Корректировки бывают двух видов:



Читайте также:

  • Взятки в белебее на
  • Консультация юриста