Главная | Презентация на тему оценка квартиры

Презентация на тему оценка квартиры


Удивительно, но факт! Слайд 20 Абрамишвили Н.

Договор не требует нотариального удостоверения и должен содержать основания заключения договора, вид объекта оценки, вид определяемой стоимости стоимостей объекта оценки, денежное вознаграждение за проведение оценки объекта оценки, сведения о страховании гражданской ответственности оценщика, точное указание на объект объекты оценки, сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности и срока, на который данная лицензия выдана.

Оценка объекта может проводиться оценщиком только при соблюдении требования к независимости оценщика, предусмотренного законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Удивительно, но факт! Диплом о профессиональной переподготовке ПП , рег.

Если это требование не соблюдается, оценщик обязан сообщить об этом заказчику и отказаться от заключения договора об оценке. Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто.

Используйте форму, расположенную ниже Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Удивительно, но факт! Оценщик не несет ответственности за юридическое описание прав на объект оценки или за вопросы, связанные с рассмотрением данных прав.

Подобные документы Виды имущества, подлежащего оценке: Экономическое состояние рынка недвижимости. Заключение о ликвидационной стоимости трехкомнатной квартиры. Составление плана и договора на проведение оценки - график работ по оценке - источники информации - выбор методов оценки - затраты на проведение оценки - денежное вознаграждение за проведение оценки - составление договора на оценку 25 слайд Процесс оценки Тема 1.

Cбор и анализ информации - осмотр объекта и прилегающей территории - юридическое описание объекта недвижимости - физические характеристики и местоположение - экономическая информация - проверка достоверности собранной информации - анализ и обработка информации 26 слайд Процесс оценки IV этап.

Удивительно, но факт! При этом результаты, полученные с помощью модели массовой оценки, сравниваются с реальными ценами продаж и оцениваются отклонения уровня оценки по каждой группе аналогичных объектов.

Aнализ вариантов наиболее эффективного использования - анализ земельного участка как - анализ земельного участка условно свободного с улучшениями - правовая обоснованность выбранного варианта использования - физическая осуществимость - финансовая целесообразность - наивысшая стоимость недвижимости 27 слайд Процесс оценки Тема 1.

Рассчитанная таким образом величина вычитается из валовой выручки без НДС , а итоговый показатель является действительной валовой выручкой. Расчетная величина вычитается из действительной выручки, а итоговый показатель является балансовой стоимостью предприятия.

Процедура оценки

Балансовая прибыль уменьшается на величину налогов и процентных выплат; в результате получается чистая прибыль. Чистая прибыль увеличивается на амортизационные отчисления. Полученная чистая прибыль с учетом амортизации затем пересчитывается в текущую стоимость объектов различными способами.

Выбор способа пересчета зависит от качества исходной информации о рынке. Определяется текущая стоимость остаточной стоимости объекта недвижимости.

Похожие презентации

Рассчитывается сумма текущей стоимости чистой прибыли с амортизационными отчислениями и текущей остаточной стоимости объекта недвижимости.

Каждый из этих методов приводит к получению ценовых характеристик объектов. Страховая сумма Тридцать миллионов рублей. Стаж работы в оценочной деятельности 4,5 года с г.

Удивительно, но факт! Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта 3.

Организационно-правовая форма юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор — общество с ограниченной ответственностью Полное наименование юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор: Место нахождения юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор: Настоящий отчет достоверен исключительно в полном объеме, отдельные части отчета не могут являться самостоятельными документами.

В процессе оценки специальная юридическая экспертиза документов, касающихся прав собственности на объект оценки не проводилась. Мнение Оценщика относительно рыночной и ликвидационной стоимости объекта действительно только на дату оценки, указанную в данном отчете, и лишь для целей и функций, указанных в данном отчете Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение политических, экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на рыночную ситуацию, и, как следствие, на рыночную и ликвидационную стоимости объекта оценки.

презентация на тему:

Отчет об оценке содержит профессиональное мнение Оценщика относительно рыночной и ликвидационной стоимости и не является гарантией того, что объект будут продан на свободном рынке по цене, равной стоимости объекта, которая указана в данном отчете. Слайд 21 Абрамишвили Н.

Удивительно, но факт! Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Общие понятия итоговая стоимость, подход к оценке, дата проведения оценки, затраты, наиболее эффективное использование, экспертиза отчета об оценке, срок экспозиции объекта оценки Подходы к оценке доходный, затратный, сравнительный Требования к проведению оценки Слайд 22 Абрамишвили Н.

Общие понятия итоговая стоимость, подход к оценке, дата проведения оценки, затраты, наиболее эффективное использование, экспертиза отчета об оценке, срок экспозиции объекта оценки Подходы к оценке доходный, затратный, сравнительный Требования к проведению оценки Слайд 23 Абрамишвили Н.

Аннотация к презентации

Слайд 24 Основные этапы и процедурыв оценке Этапы и процедуры оценки в оценке недвижимости из практики, не ФСО-1!!!!! Установление количественных и качественных характеристик объекта — на данном этапе была проведена идентификация объекта оценки, изучена техническая документация, предоставленная Заказчиком, определены основные характеристики объекта.

Удивительно, но факт! Оценщик не принимает на себя ответственность за достоверность переданной ему Заказчиком исходной информации.

Сбор общих данных и их анализ — на этом этапе были проанализированы данные, характеризующие экономические, социальные и другие факторы, влияющие на рыночную стоимость.

Объекты оценки - объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте. К объектам оценки относятся: Виды стоимости Цена — денежный эквивалент уплачиваемый за товар конкретным продавцом конкретному покупателю.

Оценка недвижимости

Фактическая сумма конкретной свершившейся сделки Стоимость — экономическая категория отражающая ценность конкретных товаров и услуг в конкретный момент времени в конкретном месте в соразмерных единицах эквивалента как правило денежных.

Для того чтобы иметь стоимость товар должен удовлетворять двум требованиям: В оценочной деятельности при определении стоимости объекта оценки определяется расчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости. Совершение сделки с объектом оценки не является необходимым условием для установления его стоимости.

Рекомендуем к прочтению! посадили на 5 лет за взятку

Международные стандарты оценки, в дополнение к перечисленным признают существование других видов стоимости отличных от рыночной 5 слайд Описание слайда: Виды стоимости Рыночная стоимость - наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:



Читайте также:

  • Адвокат по лишению водительских прав в рязани
  • Отказ в иске о заливе по причине недоказанности
  • Понятие и сущность возбуждение уголовного дела
  • Консультация юриста