Главная | Принудительное выселение граждан из жилого помещения

Принудительное выселение граждан из жилого помещения


Все имущество, приобретаемое во время брака, считается совместной собственностью на чье бы имя оно не оформлялось. Выселение несовершеннолетних Несовершеннолетний подлежит выселению из жилого помещения собственника вместе с бывшим супругом, с которым он будет проживать с.

Выселение ребенка, не достигшего совершеннолетия, — отдельная категория судебных дел. В дополнение к действующему Жилищному кодексу здесь вступают в ход нормы по защите прав детей. Решения бывают и позитивные и негативные, многое зависит от обстоятельств дела — проживал ли несовершеннолетний на этой жилплощади, что она из себя представляет съемное жилье, общежитие, приватизированная квартира , с кем дети выезжают, какого они возраста ходят в школу или садик, состоят на учете в поликлинике.

В соответствии со ст.

Удивительно, но факт! Такой гражданин имеет право проживания и пользования пожизненно, независимо от желания собственника.

Если после развода ребенок живет с тем из родителей, у которого нет собственного жилья, а другой родитель выплачивает ему алименты, то такие дети не считаются членами семьи собственника жилья. Суд имеет право обязать собственника жилья обеспечить другим жилым помещением бывшего супруга и его семью, которым он выплачивает алименты, если в суде прозвучало такое требование.

Удивительно, но факт! Собственник получает положительное решение суда только если доказывает, что нарушение фактически было сделано.

Таким образом, если ребенок по соглашению сторон остался проживать с родителем, не имеющим собственного жилья, он считается бывшим членом семьи собственника квартиры. Выселение при смене собственника На тематических форумах активно обсуждается вопрос о возможности выселения из жилого помещения при смене собственника.

Вот один типичный пример: Отсутствие коммунальных платежей при условии наличия другого места для проживания. Этот документ составляется органом муниципальной власти в случае перепланировки жилья без согласия уполномоченных органов. Предписание имеет конкретный срок, в течение которого собственнику необходимо вернуть жилье в первоначальный вид.

Существуют особенности оснований для выселения в зависимости от того является ответчик собственником или нанимателем. Рассмотрим эти две категории подробнее. Нанимателей Если лицо проживает в муниципальной квартире или комнате, то выселение чаще всего будет происходить с предоставлением нового жилья, хотя в некоторых случаях и с ухудшением условий например, при неуплате коммунальных услуг, ведении аморального образа жизни. Однако и из такого типа жилья возможно выселение без предоставления новой жилплощади например, если супруги развелись и выселяемый не является нанимателем квартиры.

В суд здесь может обратиться с иском о выселении представитель муниципального образования.

Удивительно, но факт! И также в связи с нарушениями правил проживания самими жильцами.

Если же выселение происходит по инициативе соседей или бывших родственников, то участие в судебном разбирательстве органа местного самоуправления обязательно, так как в этом случае именно он является собственником. Собственников Выселить собственника из квартиры очень сложно, так как неприкосновенность частной собственности гарантирована Конституцией РФ.

Однако бывают ситуации, когда государство обязано выселить жильцов и выдать им новое жилье. К таким случаям относятся признание объекта недвижимости аварийным или обращение его в государственную собственность. Во всех остальных случаях предоставление жилья собственнику не предусмотрено. Еще одно достаточно распространенное мнение, что выселить собственника за долги практически невозможно, особенно если жилье у него единственное.

Удивительно, но факт! Не предоставляется другое жилье при расторжении договора в следующих случаях:

Однако если задолженность достаточно большая, другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, нет или квартира является залогом в банке, то она может быть продана, а часть денег с ее продажи направлена на погашение долга. Особенности выселения Непрописанного человека Выселить непрописанного жильца достаточно просто, необходимо только доказать, что прав на проживание он не имеет.

Хозяин квартиры может вызвать участкового, и он сможет помочь выдворить лицо по заявлению собственника. При подаче искового заявления в суд на выселение из квартиры непрописанного жильца надо точно знать, не имеет ли он договор найма на это жилье или права пожизненного пользования.

Реально в этом деле разберется только суд. По закону не прописанный гражданин не имеет никаких прав на жилье, в котором проживает. Выселение собственником прописанного из квартиры По Закону о приватизации, муниципальные квартиры стали бесплатно передаваться гражданам в частное владение.

Теперь у каждой приватизированной квартиры появился один или более собственников. Однако наряду с собственниками в квартире могут быть прописаны зарегистрированы жильцы, являющиеся членами семьи.

Сохраните страницу в cоцcетях:

В результате ухудшения отношений, собственник, основываясь на праве собственности, может выселить из приватизированной квартиры зарегистрированного жильца. Исключение может быть, если жилец был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от нее в пользу другого на любых основаниях.

Такой гражданин имеет право проживания и пользования пожизненно, независимо от желания собственника. В такой ситуации иск о выселении собственником прописанного из квартиры не будет рассматриваться судом. При продаже собственником такой квартиры в договоре купли-продажи должно быть указано, что квартира обременена прописанным жильцом.

Другая ситуация, когда гражданин был зарегистрирован в приватизированной квартире после приватизации этой квартиры. В этом случае, выписать его можно через суд, даже если это касается бывшего мужа жены и детей. В таком случае, суд примет решение о предоставлении бывшему супругу супруге и детям другого жилья, предоставлении арендованного жилья.

Любые другие лица, зарегистрированные в квартире, выселяются из нее без проблем, достаточно обращения в суд с исковым заявлением собственника.

Общие правила выселения из жилых помещений

И на основании документов о собственности, суд примет решение о выселении собственником прописанных из квартиры, согласно законодательству РФ. В случае развода суд может оставить право пользования жилым помещением на определенный срок, установленный в судебном порядке, если на данный момент, бывший супруг супруга не имеет возможности из-за материального положения арендовать другое жилье.

Удивительно, но факт! В таких случаях могут подаваться встречные иски, основанные на других доказательствах.

Выписать из квартиры собственник может, если прописанный гражданин, проживает в другом жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. В любом случае, законодательство РФ стоит на стороне собственника, защищая его право собственности. Незаконное выселение из квартиры Произвольное выселение из жилого помещения часто производится супругами при ссоре или разводе.

Это происходит в пылу эмоций, меняются замки в квартире, выставляются вещи за порог, что вполне объяснимо, но абсолютно неправомерно с точки зрения закона. Выселяемый таким образом, супруг подает иск в районный суд по месту нахождения жилого помещения. В своем исковом заявлении он указывает причины, по которым его не пускают домой, и лишают права пользования квартирой. Если выставленный из квартиры является собственником жилого помещения, незаконное выселение из квартиры его не возможно.

Выселение зарегистрированного жильца, возможно только через суд. Использование помещения в целях, не совместимых с проживанием. Указанные основания служат основанием для выдворения, как владельцев жилых помещений, так и собственников.

Исполнительный процесс

Правом инициирования процедуры выселения обладают собственники жилых помещений, а также государственные органы, уполномоченные на совершение контрольных и надзорных действий в сфере жилищного законодательства. До начала процедуры судебного выдворения, собственник обязан урегулировать вопрос об освобождении жилья в добровольном порядке. С этой целью в адрес физических лиц и членов их семей, проживающих в жилом помещении, направляется предупреждение о недопустимости противоправных действий, нарушающих требования законодательства или затрагивающих законные интересы третьих лиц.

Предупреждение направляется в разумный срок, достаточный для его исполнения.

Удивительно, но факт! Предварительно квартирант в письменной форме уведомляется собственником о предстоящем судебном обращении.

Неисполнение таковых влечёт разрыв установленных отношений и как следствие — выселение. Возникает вопрос, а могут ли выселить из квартиры, если нет другого жилья?

Да, могут выселить из квартиры без предоставления другого жилья. В этом и заключается ещё одно отличие от собственной недвижимости. Основания для выселения из квартиры собственника предусматривают предоставление ему другого жилья, меньшего по метражу, но отвечающего всем требованиям для проживания в нём. Алгоритм действий наймодателя при выселении Для юридически правильного проведения процесса выселения необходимо соблюсти ряд условий.

Чтобы выселить из единственного жилья квартиросъёмщика, требуется уведомить его не позднее чем за три месяца. Предупреждение о выселении нужно вручить лично ему в руки под подпись. Если он уклоняется от получения, то следует воспользоваться услугами почтовой связи и направить по почте с уведомлением.

В уведомительном документе владелец обязан указать, за что можно выселить нарушителя например, за коммунальные услуги, которые не оплачиваются , то есть указать претензии к жильцу. Причины выселить незаконно проживающих через прокурора: Разрешение прокурора выдаётся только при наличии веских оснований со стороны заявителя. На практике санкция на выселение встречается редко. Прокуроры не рискуют принимать ответственные решения. Существует риск порчи имущества выселяемого лица или физического насилия со стороны полицейских.

Как можно догадаться, спросят в первую очередь с выдавшего разрешение, то есть с прокурора. Пенсионерка-хозяйка квартиры планировала длительный отъезд по семейным делам.

Чтобы квартира не пустовала, она разрешила пожить в ней сыну подруги. Тот, в свою очередь, передал ключи своей дальней знакомой, которая фактически и проживала в квартире.

Выберите нужную специализацию юриста!

Типовой договор найма жилого помещения не заключался. Вскоре пенсионерка узнала, что в ее квартире живет посторонний человек. Она обратилась в прокуратуру по факту незаконного вселения в ее жилье постороннего человека. Пенсионерка приложила документы на жилплощадь и выписку из поквартирной книги.

Заявление было принято к рассмотрению. Прокурор изучил обстоятельства дела и издал санкцию на выселение дальней знакомой сына подруги.

Действия пристава в рамках принудительного выселения из квартиры

Стоимость и сроки Государственные издержки за обращение в суд по поводу выселения относятся к числу неимущественных. Величина госпошлины составляет рублей ст. Все расходы несет истец, даже если он действует через представителя юриста. Оплата производится до подачи исковых документов — в здании суда или в кассе банка.

Срок рассмотрения искового заявления — 5 рабочих дней.



Читайте также:

  • Иск о месте проживания ребенка рассматривают
  • Консультация юриста