Главная | Соседи с верхнего этажа затопили что делать

Соседи с верхнего этажа затопили что делать


Нюансы возмещения ущерба Размер ущерба будет рассчитываться не из покупной стоимости имущества, а из оценочной. Так, техника может оцениваться в два и три раза дешевле, по сравнению с ценой покупки. Также часто суд постанавливает выплатить средства не на приобретение новой техники, а только на ремонт старой. Если пострадавшая сторона требует возмещения морального ущерба, то в суде это придется подтвердить заключением врача или чеками на приобретение лекарств.

Если договориться не получается Часто бывают случаи, когда пострадавшая сторона не хочет даже слышать, что виноват кто-то еще, а настаивает, что, раз вода лилась сверху, то вы и виноваты. Или, вместо мирного обсуждения компенсации, угрожает судом. В таком случае необходимо действовать в следующей последовательности: Нужно попробовать договориться с пострадавшей стороной. Если вы не хотите тратить свое время и нервы на судебные заседания, то стоит спросить соседа, сколько он хочет за причиненный ущерб.

Необходимо зафиксировать результаты затопления в чужой квартире. С разрешения хозяина нужно сфотографировать комнаты. Дефектный акт и локальная смета. В этих документах указывается необходимая для ремонта сумма средств. Документы, подтверждающие право собственности на затопленную квартиру. Квитанция об оплате средств за экспертные услуги. Исковое заявление в суд с просьбой взыскать с виновника материальные и моральные убытки. В заявлении указывают ответчика по иску.

Квитанция об уплате госпошлины. Образец заявления в управляющую компанию о затоплении квартиры В суд можно обращаться самостоятельно или через адвоката. Но бывает и так, что трубы водоснабжения или отопления начинают течь от старости Затопили соседи сверху: Составление акта и оценка специалистом ущерба обязательны. Но в этом случае все необходимые бумаги подаются не в суд, а в страховую компанию, в которой оформлялся полис.

Именно на их основании и будет выноситься решение о выплате страховой премии.

Как определить виновника затопления

Но здесь есть один нюанс. При оценке ущерба специалистом стоит пригласить и страхового комиссара.

Рекомендуем к прочтению! брачно семейное право франции

Это избавит от доказывания факта затопления по вине соседа сверху в суде, в случае отказа страховой компании выплатить компенсацию.

К составлению акта следует подойти со всей ответственностью Какие документы необходимы для обращения в суд Перечень необходимых документов в этом случае следующий: Правильно составленный акт о последствиях залива помещения; Дефектный акт, выданный жилищно-коммунальным хозяйством или оценщиком; Смета строительно-ремонтных работ.

В случае, если ремонт уже произведен, предоставляется смета расходов с подтверждением, в качестве которого могут быть использованы товарные и кассовые чеки; Исковое заявление. Действия после вынесения судебного решения Если после того, как в пользу пострадавшего вынесено судебное решение, виновник не выплачивает положенную сумму, следует обратиться в тот же суд с заявлением о выдаче исполнительного листа.

Признаки затопления

Этот документ необходимо лично передать в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства. Вы можете принять предложение или отказаться. Во втором случае финальное решение о том, кто прав, а кто виноват и какую сумму нужно выплатить, останется за судьёй. Не делайте ремонт, пока судебное разбирательство не закончится.

Могут потребоваться дополнительные экспертизы. Как быть, если соседей заливаете вы Попробуйте решить проблему на месте без привлечения третьих сторон. Общайтесь вежливо, расскажите о причине протечки. Возможно, вам удастся достигнуть компромисса и договориться о сумме, приемлемой для обоих владельцев квартир. Можно даже без источника потопа и виновных лиц, важно что есть факт и пострадавшие.

А дальше можно действовать по принципу: Я затопила соседей прорвало гибкий шланг в туалете. Сосед составил акт без моего участия и сам посчитал цену ремонта. Судя по сумме хочет всю квартиру отремонтировать за мой счет. Я не отказываюсь от помощи, у меня есть люди которые делают ремонт, но он не хочет чтоб я даже заходила в квартиру. И если он пойдет в суд бует ли это моей страховкой? Да, Вы можете просить от пострадавшего соседа написать письменный отказ от Вашей помощи предоставление рабочей силы для ремонта последствий затопления , но это его право предоставлять письменный отказ , а не обязанность.

Удивительно, но факт! А именно, акт управляющей компании, где фиксируется источник затопления, предметы, подвергшиеся порче и т.

К тому же этот документ не будет иметь сильного правового эффекта. Так как отказ от Ваших услуг — это не отказ от притязаний не подтверждение отсутствие претензий.

Фиксируем факт затопления

В суде сосед может заявить, что не был уверен в профессионализме Ваших работник и материалах, которые они могут использовать при ведении ремонта и пр. Но если правильно построить линию защиты, то нежелание дать Вам возможность устранить последствия затопления, есть ничто иное как попытка злоупотребить своим правовым положением потерпевшего и попытка обогатиться за счет причинителя вреда осуществить ремонт в большем объеме, чем требуется для ликвидации вредоносных последствий.

Статьей Гражданского кодекса предусмотрено, что виновник должен устранить вред в натуре в Вашем случае сделать ремонт , а если нет такой возможности, то возместить убытки выплатить деньги на компенсацию расходов на ремонт. Поэтому Вы на правильном пути понимания и решения проблемы.

Удивительно, но факт! Александр Если у соседа есть 50 тысяч в год, вы будете жить в стоках канализации на стенах постоянно в состоянии ремонта.

Вам следует сейчас написать в адрес Управляющей компании и соседа письмо о проведении акта осмотра квартиры и оценки ущерба повторно с Вашим участием, для объективного и правильного определения локализации затопления и стоимости ремонта. Тут же напишите письмо, что Вы готовы устранить вред в течение разумного непродолжительного срока силами третьих лиц, которые имеют соответствующий опыт и навыки Вашим ремонтники должны быть от ООО или ИП, которое предусматривает вид экономической деятельности — ремонтные работы и пр.

Если Вам будут отказывать или учинять препятствия, то поднимайте этот вопрос в суде если дело будет инициировано пострадавшей стороной , ходатайствуйте о назначении экспертизы, оспаривайте законность акта управляющей компании и пр.

Удивительно, но факт! К тому же этот документ не будет иметь сильного правового эффекта.

О недобросовестных намерениях соседа будет свидетельствовать и кроме прочего отказ от Ваших услуг ремонта в том числе отказ от подписания документа на отказ от ремонта, делайте это при свидетелях. Предоставляйте суду доказательства того, что у Вас есть ремонтники профессиональные договор с ними, документы их квалификации и т. Подскажите, нас затопили соседи. Дозвониться до виновника сразу не получилось, вызвали председателя ТСЖ, чтобы зафиксировать случившееся.

Когда сосед все таки явился с извинениями, решили подождать дня, чтобы оценить последствия. В результате залив привел к короткому замыканию в ванной комнате и туалете такое заключение сделал электрик ТСЖ.

Удивительно, но факт! Если этого не сделать, то иск оставят без движения, и если этот недостаток не устранить, то заявление вернут без рассмотрения дела по существу.

Сразу же известили об этом соседа-виновника. Обсудив с виновником предстоящие ремонтные работы, пришли к мирному как нам казалось решению. Виновник обещал оплатить предстоящие расходы, но письменное соглашение составлять не стали, понадеялись на порядочность.

Что предпринять, чтобы прекратить затопление?

В результате после ремонта виновник отказывается оплачивать расходы. Есть ли возможность призвать его к ответственности, если есть фото залива до ремонта, акт от председателя ТСЖ по факту залива и заключение оценщика?

Ординарцев Роман Здравствуйте, Алевтина! Сосед скорее всего будет отказываться в суде от свой вины в случившемся, а именно указывать, что он не принимал участие в составлении акта если я правильно понял, акт составлялся без него , настаивать на проведении судебной экспертизы ущерба судебно-техническая экспертиза , которую невозможно провести ввиду устранения ущерба, тем самым оспаривая объем ущерба и его стоимость и пр.

Что делать, если залили потолок квартиры – подробная инструкция

Бесспорно это усложнит Вашу задачу в рамках судебного процесса, но если объяснить причины отсутствия соседа при фиксации последствий затопления, недобросовестного поведения виновника, который якобы намеревался погасить ущерб и все шло исключительно к решению вопроса миром, но сосед злоупотребил Вашим доверием, то можно оправдать произведенный ремонт раньше времени.

Имеющихся доказательств достаточно в деле, можно будет пригласить работников УК в качестве свидетелей, которые пояснят все обстоятельства дела, разъяснят технологические детали и укажут на ответственных лиц. Рассыпать дело можно, если представить контрдоказательства, например, что затопление было со смежной квартиры или ремонт проведен в большем объеме и по завышенным расценкам. У него тоже квартира в ипотеке.

Мы вызвали мастера он нам оценил ущерб в Это пятна на потолке от залива и замена досок ламината в квартире. Сосед отказался платить и сказал что обратится в свою страховую компанию, соберёт от нас бумаги и тогда что возместит ему страховая, то и нам он возместит.

У меня два вопроса: Правомочны ли действия соседа? Почему я ему должна предоставлять пакет документов? Обязательно нужно взять квитанцию об оплате услуг на восстановление поврежденных мест.

Именно эту сумму выплатит виновная сторона. Пострадавшая сторона вправе провести независимую экспертизу для объективной оценки понесенного ущерба. При этом также составляется акт. При оплате услуг независимого эксперта квитанция должна быть приобщена к перечню собираемых документов.

Подготовить доказательства В качестве доказательств затопления квартиры будет составленный акт в день произошедшего, где подпишутся все участники процесса составления, а именно пострадавшей стороны, свидетелей и представителя УК. Желательно предоставить суду фото и видеоматериалы, где также имеются доказательства затопления. Выбрать инстанцию, которая зависит от суммы ущерба После того как решение суда будет вынесено и те, кто затопил квартиру будут признаны виновными можно обратиться к судебным приставам, чтобы они смогли проконтролировать исполнение судебного решения.

Удивительно, но факт! Далее следует вызвать пожарную службу с целью оценки пожароопасности ситуации и попросить выписать предписание управляющей компании и собственнику, допускающему затопление, об устранении причин, создающих противопожарную угрозу.

Куда обращаться, если постоянно заливают? Постоянное заливание квартиры со стороны соседей возмутит каждого. Но не нужно горячиться действовать следует последовательно: Прежде отключите в квартире электричество, чтобы не повредилась проводка. Если инциденты повторяются постоянно Какие действия следует предпринять, если затопление сверху уже стало привычной ситуацией, а виновники даже не думают восполнять потери.

В данном случае угрозы, наверняка, останутся не воспринятыми, поэтому рекомендуется сразу переходить к привлечению 3-х лиц. При этом нужно учитывать, что затопления могут происходить вовсе не из-за безответственного поведения соседей, а из-за старых или некачественных водопроводных труб. Тогда возмещение причиненного ущерба может быть переложено на организацию, занимающуюся регулярным обслуживанием дома. Судебная практика вопроса Судебные решения в области затопления квартир весьма разнообразны.



Читайте также:

  • Постановление пленума о мошенничество
  • Консультация юриста